Schadstoffuntersuchung, Sanierung und Rückbau des AuCenters in Wädenswil
Auftraggeber*in: S + B Baumanagement AG
Projektteam: Cyrill Kern, Dominic Stähly
Dienstleistungen: Schadstoffuntersuchung/Diagnostik, Fachplanung, Fachbauleitung, Nutzungsbedingte Belastungen
Jahr: 2020 – 20222
Das Industrieareal AuCenter in Au-Wädenswil wurde in den 1960er Jahren als Produktionsstandort von Telefonapparaten erbaut. Nun soll das Areal einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dazu wird der Gebäudebestand rückgebaut um Wohnhäusern und einer Schule Platz zu machen. Carbotech wurde mit den Schadstoffuntersuchungen sowie der fachlichen und messtechnischen Begleitung der Rückbauarbeiten betraut.
Die Gemeinde Au-Wädenswil hatte bereits 2019 mittels Volksabstimmung beschlossen, dass das Industrieareal AuCenter einer neuen Nutzung zugeführt werden soll. Unter dem Namen AuPark soll auf dem Standort ein Wohnquartier entstehen. Dazu wird der Gebäudebestand rückgebaut.
Die Bauzeit des Industriegebäudes in den 1960er Jahren, sowie die industriellen Fertigungsprozesse verlangten jedoch nach einer umfangreichen Untersuchung auf klassische Bauschadstoffe sowie nutzungsbedingte Belastungen. Festgestellt wurden umfangreiche Vorkommen klassischer Bauschadstoffe wie Asbest und PCB sowie Vorkommen von nutzungsbedingt belasteter Betonflächen.
Da das Areal entlang der Vorgaben «Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz» (SNBS) erneuert wird, stellte dies zusätzliche Anforderungen an die Dokumentation und Umsetzung der Sanierungs- und Entsorgungsarbeiten, um möglichst viel Rückbaumaterial zu verwerten.
Durch die vertiefte Untersuchung und Aktenrecherchen, die Erarbeitung detaillierter Ausschreibungs- und Arbeitsbeschrieben sowie die enge Begleitung und Kontrolle der Sanierungs- und Rückbaumassnahmen, war Carbotech mitverantwortlich, die hohen Ziele und Anforderungen an einen nachhaltigen und sicheren Rückbau des Industriekomplexes und des Weiteren Gebäudebestandes des Areals zu gewährleisten.
