Planen Sie eine Umnutzung eines ehemaligen Industriegebäudes und möchten die nutzungsbedingte Belastung durch Schadstoffe und Gerüche sorgfältig abklären?
Möchten Sie herausfinden, ob ein potentiell belastetes Bauteil für den Re-Use geeignet ist?
Bei Industrie- und Gewerbegebäuden können neben den bekannten Gebäudeschadstoffen wie Asbest und PCB auch nutzungsbedingte Schadstoffbelastungen in der Bausubstanz vorliegen. Diese werden durch Chemikalien wie beispielsweise Kohlenwasserstoffe verursacht, welche in betrieblichen Prozessen verwendet wurden und sich in Böden, Wänden, Bauteilen und Decken ablagern. Aus diesen unterschiedlich tiefen Depots können Schadstoffe oder Gerüche noch jahrelang ausgasen.
Umnutzung von belasteten Gebäuden
Bei einer Umnutzung stellt sich oft die Frage, ob für die spätere Nutzung ein gesundheitliches Risiko besteht. Gerade bei der Umwandlung in Büro-, Wohn- oder Gastronomieflächen, sind die Anforderungen an die Raumluft besonders hoch. Hier können auch unangenehme Gerüche durch Rückstände in der Bausubstanz problematisch werden.
Soll ein Chemie- oder Industriestandort rückgebaut werden, können die nutzungsbedingten Schadstoffbelastungen auch entsorgungsrelevant sein.
Wir untersuchen nutzungsbedingte Schadstoff- und Geruchsbelastungen bereits in der Planungsphase. Je nach Belastung und geplanter Nutzung untersuchen wir auch die Emissionen aus den belasteten Oberflächen vor und nach der Umsetzung von geeigneten Sperr- oder Reduktionsmassnahmen. Diese Massnahmen können teure Überraschungen während des Umbaus oder nach einer Umnutzung verhindern.
Wiederverwendung von belasteten Bauteilen (Re-Use)
Die Wiederverwendung (Re-Use) von Bauteilen kann einen wichtigen Beitrag zur Nachhaltigkeit der Bauwirtschaft leisten. Gerade Bauteile aus Industrienutzungen weisen oft auch einen besonderen, ästhetischen Charakter auf und werden deshalb gerne einer neuen Nutzung zugeführt. Je nach vergangenem Einsatz können solche Materialien jedoch mit Schadstoffen und/oder Gerüchen belastet sein. Wir beraten Sie bei der Abklärung von potentiellen Belastungen und unterstützen Sie bei der Lösungssuche.