Auftraggeber*in: Halter AG / Credit Suisse
Projektteam: Noa Zoller, Sebi Liebhold
Dienstleistungen: Schadstoffuntersuchung, Sanierungsplanung, Fachbauleitung
Jahr: 2021 – 2023
In den 1970er-Jahren war das 85 Meter hohe «Hotel International» am Bahnhof Oerlikon weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Heute würde man sagen, es war der «place to be». Hier traf man sich für einen Drink oder einen Abstecher ins Schwimmbad mit Sauna über den Dächern von Zürich. Später folgte die Umbenennung in «Swissôtel» und darauf folgte Covid. Der Hotelturm meldete Konkurs an.
Das junge Baudenkmal soll jedoch weiterhin genutzt werden: als Kleinstwohnungen, als «Stadtbalkon» und teilweise weiterhin als Hotel. Im Vorfeld der geplanten Sanierung führten die Schadstoffexpert*innen der Carbotech AG Schadstoffuntersuchungen im gesamten Gebäude durch. Anschliessend planten sie die Schadstoffsanierung und sorgten mit der Fachbauleitung für einen reibungslosen Ablauf der Sanierungsarbeiten.
Nach rund 50 Jahren ohne grundlegende Sanierung bedarf der unter Denkmalschutz stehende Hotelturm vor der Wiederbelebung als urbane Begegnungszone einer umfassenden Rennovation. Bei der Schadstoffuntersuchung durch die Carbotech AG zeigten sich umfangreiche Schadstoffvorkommen. Insbesondere wurden viele asbest- und PCB-haltige Baumaterialien nachgewiesen, wie es für einen Bau der 1970er-Jahre charakteristisch ist.
Die Herausforderung der folgenden Schadstoffsanierung lag insbesondere im engen Zeitplan. So fanden die Sanierungsarbeiten in verschiedenen Geschossen gleichzeitig statt. Parallel wurden in den anderen Geschossen auch andere Bauarbeiten durchgeführt. Dies stellte zusätzlich hohe Ansprüche an Sicherheit und Logistik, welche sich in einem Hochhaus mit 25 Geschossen ohnehin komplex gestalten.
Die Sanierung des Hotelturms «Swissôtel» war ein besonders spannendes Projekt. Gemeinsam mit dem Generalunternehmer Halter AG und dank dem tatkräftigen Einsatz der Sanierungsfirma konnten die Sanierungsarbeiten erfolgreich und fristgerecht abgeschlossen werden. Das prestigehaltige Gebäude unter Denkmalschutz prägt seit über 50 Jahren das Ortsbild von Zürichs Norden und die alten Gemäuer dürften schon manch einem geschichtsträchtigen Moment beigewohnt haben.
